Anonim

"Ik wil land, ik wil veel en ik wil het in de buurt van Tesla's nieuwe Gigafactory."

Als u in onroerend goed bent, een investeerder bent of gewoon naar het nieuws kijkt waarvan u weet dat er veel vraag is naar land in de buurt van de nieuwe Gigafactory van Tesla in het Tahoe Reno Industrial Park.

Leegstaande grond rondom de Gigafactory is al vele jaren te koop, maar met minimale interesse van kopers. Zodra de aankondiging kwam dat Tesla 's werelds grootste batterijfabriek in de nabije omgeving bouwde, is de belangstelling voor land en onroerend goed vanuit elk stopcontact binnengekomen.

Een aanzienlijk aantal deals is afgerond met weinig tot geen kennis voor het publiek en LLC's worden gecreëerd om de daadwerkelijke koper te maskeren. Als u naar het Industrial Park rijdt, ziet u overal in de VS Parkway borden staan ​​met 'Land te koop'. Zes maanden geleden bestonden deze tekens zelden of zouden ze zonder interesse over het hoofd worden gezien. Niet meer!!

Tesla-Gigafactory-Real-Estate

Ik kreeg een telefoontje van een klant waarin stond: "Ik heb $ 5 miljoen en ik wil een appartementencomplex in de buurt van Tesla" … Ja, dat klinkt geweldig, maar je weet dat deze belegger niet uit de streek kwam of heel weinig wist van het land dat hij wilde kopen. Het Tahoe Reno Industrial Park is precies dat, een Industrial Park, geen plek om woonwoningen te hebben. De bedrijven in het Industrial Park kunnen geuren en luide geluiden produceren die niet te bevorderlijk zijn voor woningbouw of mulit-family housing, maar er is een plan voor een hotel vlak bij USA Parkway, niet te diep in het park. De aankondiging van Tesla heeft meer opgeleverd dan alleen bouwtaken, hun toeleveringsketen en veel gepraat. Het bracht geld naar het gebied.

Gigafactory-Apartments-Tahoe-Reno "Ik heb $ 5 miljoen en ik wil een appartementencomplex in de buurt van Tesla"

Slechts een korte 15 minuten rijden ten westen liggen de steden Reno en Sparks (gescheiden door een snelweg). Op 19 augustus 2014 werd een 296-eenheid appartementencomplex genaamd Eastland Hills gekocht voor $ 27, 5 miljoen en zorgde voor veel praat in de omgeving. Velen schreven deze aankoop toe aan Tesla en onze lokale krant, het Reno Gazette Journal, dat het de "Tesla Touch" noemde.

Reno Sparks Tahoe Homes meldde een ander appartementencomplex op slechts een halve mijl afstand van Eastland Hills, een luxe villa-complex met 256 eenheden in D'Andrea werd gekocht voor $ 32 miljoen op 18 december 2014. Je kunt zien hoe maanden later de De aankondiging van Tesla Gigafactory heeft nog steeds een grote impact op de gemeenschap.

Als het gaat om kopen versus bouwen, is de Reno / Sparks-markt eindelijk op een break-even-punt. We hebben een lage doorverkoopvoorraad, ongeveer 2, 6 maanden wanneer de norm ongeveer 6 maanden voorraad zou moeten zijn. Dit heeft de nieuwbouw onder druk gezet. We hebben veel nieuwe ontwikkelingen in het gebied en hoewel we 15 minuten verwijderd zijn van de Tesla Gigafactory, wordt het land overal opgeschept.